Если сосед алкоголик
Дружные, приветливые соседи, которые иногда ходят в гости друг к другу, на время отпуска присматривают за котом и поливают наши цветочки, следят за порядком и чистотой в подъезде и утихают ровно в 23.00. О таких можно только мечтать! И, к сожалению, это так.
Не повезло тем порядочным гражданам, соседями которых стали дебоширы, пьяницы, тунеядцы, наркоманы и т.д. Жить рядом с такими соседями – все равно, что соседствовать с бомбой замедленного действия – чрезвычайно опасно.
Журналисты газеты «Вести» уже писали о печальной истории Людмилы Николаевны Домничевой, которая уже больше десяти лет борется со своим соседом Сергеем Кузьминым («В», № 47 от 30.11.11, «Не повезло тем, кто живет с бомжами и алкоголиками в одном подъезде», «В», №11 от 21.03.12 «Мэрия прощает долги пьяницам»).
Много лет Людмила Николаевна терпит выходки своего нерадивого соседа: Сергей нигде не работает, пьет, не платит за квартиру, частенько устраивает потопы, по ночам водит к себе в гости таких же отпетых друзей. Квартира Людмилы скорее напоминает декорации к фильму ужасов: во время дождей по стенам льется вода, часть обоев уже отслоилась, желто-зеленые стены и потолки, покрытые грибком, порядком отсыревшая мебель, а со стороны балкона стены уже начали разрушаться.
Десять лет пенсионеры Домничевы терпят своего соседа сверху Кузьмина. А тот и в ус не дует, живет себе припеваючи: еще бы, ведь управляющие компании простили Сергею Кузьмину долг в 450 тысяч рублей за коммунальные услуги, но судебные приставы изредка навещают неплательщика, чтобы проверить, не появилось ли в его квартире чего, что можно было бы описАть.
С 2009 года Людмила Николаевна решила перейти к решительным действиям, она начала подавать на ужасного соседа в суд. Шесть судов с интервалом в несколько месяцев. И никакого результата. Все решения судей будто скопированы друг у друга: «Исковые требования Домничевой Людмилы Николаевны к Кузьмину Сергею Сергеевичу о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения». Меняются лишь даты судебных заседаний и фамилии самих судей.
Все судьи единодушны в своем решении и ссылаются на статью 91 Жилищного кодекса РФ, которая гласит: «Если наниматель (т.е. Кузьмин) использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей (т.е. Домничевых) или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель (Комитет по имуществу Камчатского края) обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушения жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устраняет эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».
Даже представитель Комитета по управлению имуществом на суде заявленные требования считает «обоснованными и подлежащими удовлетворению». Но судья не услышал представителя комитета, а лишь снова дал горе-соседу полгода чтоб «исправиться». Феноменально, но закон на стороне тунеядца Кузьмина.
Суд в своем решении ссылается все на ту же 91-ую статью Жилищного кодекса, что «выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя». А под бесхозяйственным обращением суд подразумевает целенаправленное повреждение или уничтожение структурных элементов квартиры (окон, пола, стен и т.д.). В общем, пока стена или балкон не рухнет и не убьет кого-нибудь из семьи Домничевых – ничего страшного не происходит, считает суд (закон).
Тем более что сам Кузьмин на судебном заседании исковые требования не признал и сообщил суду, что он предпринимает все возможные меры для того, чтобы привести свою квартиру в надлежащее состояние.
Даже Комитету по управлению имуществом не удалось в суде расторгнуть договор социального найма и выселить Кузьмина. Очередной судья попросту в очередной раз дал срок для принятия мер по погашению задолженности…
Несчастная пенсионерка Людмила Николаевна рассказала нам, что все не так просто в нашей стране именно из-за недоработки законов. Перед каждым судебным заседанием Сергей Кузьмин на пару дней бросает пить и устраивается на любую (!) работу, затем на суд он приходит с очередной справкой с места работы, мол «вот, посмотрите, я встал на путь исправления». Судья принимает этот факт и снова дает срок для исправления. Через некоторое время работу Сергей, естественно, снова бросает и опять начинает вести аморальный образ жизни. Но только до следующего суда. Сколько еще таких судов сможет перенести несчастная пенсионерка – неизвестно.
Фишка «найти на время работу», как ни странно, помогает Сергею и в диалогах с судебными приставами, и с управляющими компаниями. Каждый раз от полученных за свою непродолжительную работу денег, крохотную часть Сергей вносит, чтобы покрыть свой полумиллионный долг «за коммуналку», как бы прикрываясь этими копейками и насмехаясь таким образом над всей системой, с которой пока безрезультатно борется Людмила Николаевна.
Вроде все на стороне Домничевых: и судебные приставы захаживают к Кузьмину, и комитет по имуществу пытается избавиться от пьющего жильца, и администрация сочувствует… Однако суд, видимо, полагает, что не все так страшно, как кажется, и что не все потеряно у гражданина Кузьмина.
Но представим на минуту. Элитный район Петропавловска-Камчатского (например, Северо-Восток), шикарная трехкомнатная квартира с евроремонтом одного из судей. И сверху поселяется (ну, вдруг) точно такой же кузьмин… И начинает отравлять жизнь представителю фемиды. Любопытно, какое бы решение он вынес тогда?
Жизнь с таким «чудом» рядом, через стенку или потолок, скорее, напоминает издевательство и мучение, как в той компьютерной игре «Как достать соседа», где смышленый парень строит козни, пробравшись в квартиру к своему соседу. Смысл игры: довести соседа «до ручки», и чем меньше интервал между кознями, тем больше баллов ты зарабатываешь. Сергей Кузьмин уже приблизился к максимальному баллу за время своих многолетних издевательств над соседями, и эти «баллы» он умудряется зарабатывать, не выходя из собственной квартиры…
«Эта совсем не та старость, о которой я мечтала – признается Людмила Николаевна, – 10 лет борьбы за правду, справедливость, за чистоту, уют и покой… И что в итоге? 6 судов по выселению, 3 суда к комитету за долги, столько денег мы потратили. И все без толку! А про нервы и говорить не приходится. Мы просто хотим жить спокойно, как нормальные люди».
Но Домничевы не опускают руки. 31 марта (в воскресенье) Людмила Николаевна отправила телеграммы, кому только возможно: Президенту РФ, премьер-министру, на первый канал и т.д. И еще готова объявить голодовку.
.Катерина АРТЕМЬЕВА.