Фото с сайта прокуратуры Камчатского края
Всю предпоследнюю неделю в Вилючинске моросил надоедливый дождь, и один холодный пасмурный день приходил на смену другому. Казалось, лето закончилось, даже не начавшись. Однако суббота, 6 июля, в городе подводников выдалась на удивление погожей. Даже гороскоп, словно проснувшись от пасмурного оцепенения, пообещал: «Вас ожидает плодотворный и спокойный день».
Но все надежды на спокойный день рухнули вместе с фасадом двухэтажного здания № 22а на улице Победы. Точнее, вывалилась стена на втором этаже помещения, принадлежавшего ООО «Ритеко» (директор Роман Игоревич Рауд). Слава богу, жертв среди населения нет. По документам, фирма занималась разносторонней деятельностью: от исследования конъюнктуры рынка и оптовой неспециализированной торговли до аренды и управления собственным или арендованным недвижимым имуществом.
По словам очевидцев, помещение на втором этаже длительное время использовалось как склад. Раньше второй этаж занимала муниципальная аптека, помещение которой мэрия выставила на торги и продала в 2012 году. Тогда администрацию Вилючинского городского округа (ВГО) возглавлял Евгений Липаков. На первом этаже здания с момента постройки (конец 1970-х годов) располагалось почтовое отделение, владельцем подвальных помещений являлась администрация ВГО.
В декабре 2022 года Вилючинское отделение ФГУП «Почта России» закрылось на капитальный ремонт. Одновременно начался ремонт на всём втором этаже. Работы в помещениях производило ООО «Спецремстройас» (генеральный директор, он же учредитель Арсен Сергеевич Китаев. Кстати, житель Вилючинска). В октябре 2023 года в отношении ООО «Спецремстройас» было возбуждено производство по делу о банкротстве, которое в феврале 2024 года было прекращено. Именно из-за судебных тяжб подрядчик не сумел справиться с объемом планируемых работ в установленные договором сроки.
В начале марта 2024 года были выявлены повреждения наружных фасадных панелей на втором этаже. В конце того же месяца губернатор Камчатского края Владимир Солодов, осмотрев проявившиеся дефекты здания, поручил разобраться в данной ситуации. Это поручение дошло до Ларисы Тяпкиной, курирующей работу отдела имущественных отношений и являющейся заместителем главы ВГО. Она вонзила свой пристальный взгляд в трещины наружной стены, и фасад… не выдержал – рухнул. Разобравшейся таким образом в ситуации госпоже Тяпкиной пора предложить работу по сносу старых зданий. Есть в ней какая-то магически-разрушительная чертовщина!
Жители Вилючинска, с которыми мне довелось поговорить, рассказали, что фасад на втором этаже здания № 22а на улице Победы сначала заметно просел, а потом уже рухнул. На фото видно, что все горизонтальные перекрытия и подпорные устройства целы. Поэтому, скорее всего, причина обрушения заключается в ослаблении несущей стены при проведении капитальных работ и крепления на неё утяжеляющего фасада. То есть заказчик, в данном случае собственник, сначала должен был учесть в смете работы по укреплению несущих стен, а лишь затем крепить на них фасад.
Сейчас перед главой Вилючинска во всей красе встали два чисто российских вопроса: Что делать? Кто виноват? На первый, казалось бы, самый простой вопрос ответить труднее. Ясно, что необходимо убрать строительный мусор после обрушения стены и ограничить доступ к зданию. Но кто это будет делать? Если вина заказчика – АО «Почта России» либо ООО «Ритеко» – будет установлена, то устранять последствия и обеспечивать безопасность здания придется кому-то из них. Но беда в том, что ни у первого, ни у второго для этого нет средств. Более того, даже если экспертиза установит виновного, он может обратиться в суд, и судебная тяжба затянется на неопределенное время. Это означает, что жители Вилючинска еще долгое время не смогут обслуживаться надлежащим образом в обустроенном почтовом отделении.
Допустим, что заказчик АО «Почта России» не виновен, а во всех недочетах виноват подрядчик (в данном случае ООО «Спецремстройас»), тогда все расходы по ликвидации мини-чрезвычайной ситуации должен нести он. По версии нашей газеты, ООО «Спецремстройас» неплатежеспособен. Попытка заставить по суду выполнить все необходимые работы, полагаю, обернется очередной процедурой банкротства этого предприятия. Куда податься вилючинцам со своими посылками, бандеролями и заказными письмами, пока не ясно. Видать, им еще как минимум два года придется мириться с тем, что почтовое отделение будет размещаться в квартире жилого дома со всеми вытекающими неудобствами.
Если эксперты всё же увидят причину обрушения фасада в неправильном течении грунтовых вод под домом № 22а на улице Победы, то его придется сносить.
Вообще, главе города Вилючинска Игорю Головчаку пора смело шагнуть в арт-пространство по генерированию креативных индустрий, чтобы придумать этакий мускулистый, просоленный и обветренный мастер-план по развитию города подводников. Тогда все мелкие городские неурядицы останутся в прошлом, а в настоящем жители будут наслаждаться фантастическими ассоциациями мастер-плана.
Живя на берегу моря, людям надо научиться мечтать. И тогда, в конце концов, на горизонте мелькнут и твои Алые паруса.
А то они всё про почту да про почту…
Вячеслав СКАЛАЦКИЙ
Дом № 22а на ул. Победы г. Вилючинск до обрушения фасада
После обрушения…