Вот и до нас докатилась криминальная волна, получившая название – обманутые дольщики. Если брать общероссийские масштабы, то по этому показателю мы выглядим, более чем, скромно.
С 2013 года должны были ввести в эксплуатацию два жилых дома на Туристическом проезде на 22 и 24 квартиры. Дома не сданы до сих пор. Застройку вела организация ООО «РСО-5» во главе с генеральным директором (он же единственный учредитель) Германом Таллеровым.
На прошлом неделе против господина Таллерова было возбуждено уголовное дело. Ему инкриминируют мошенничество, совершенное в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ). На строительство двух домов было потрачено, чуть более, 40 миллионов рублей, вот эта сумма и составляет ущерб, по версии следствия, нанесенный вкладчикам. История получилась, по-камчатски, оригинальной. Желая избежать обязательную экспертизу проектной документации, и последующий государственный строительный надзор на всех этапах строительства, господин Таллеров решил строить малоэтажные дома, не превышающие трех этажей. По сути дела, он построил четырехэтажные дома. Высота, так называемого, первого цокольного этажа, превышает два метра. Есть сведения, что цокольные этажи двух домов уже сданы в аренду. Это еще четверть беды. Строительство жилых зданий выполнено с многочисленными существенными нарушениями, что не позволяет ввести их в эксплуатацию. Т.е. Герман Таллеров избежал контроль при строительстве зданий благодаря тому, что ввел в заблуждение департамент градостроительства и земельных отношений администрации ПКГО, занизив количество этажей в зданиях. Затем он умудрился выйти за пределы отведенного ему для строительства участка и почти два года добивался увеличения его площади. Администрация ПКГО в то время вела с Таллеровым вялую переписку, требуя устранить недостатки. Застройщик реагировал на замечания администрации со стоическим спокойствием. Он понимал, что время работает на него – дольщикам, в конце концов, надоест находиться в подвешенном состоянии, и они пойдут в администрацию с требованием решить проблему. Забегая вперед, скажу, так оно и случилось. Ситуация усугубилась странными действиями, если не сказать крепче, начальника департамента градостроительства и земельных отношений Анжелы Рубанченко. В конце декабря 2014 года она дала разрешение на ввод в эксплуатацию многострадальных домов. Однако, уже через сутки, госпожа Рубанченко отменила свое решение. Сама собой напрашивается версия о коррупционной составляющей подписанного документа. Неужели Анжела Александровна не была в курсе нарушений, из-за которых новые дома, построенные на Туристическом проезде, длительное время не принимали в эксплуатацию? Если она обо всем знала, то зачем подписывала документ? Может, была заинтересована? Допустим, госпожа Рубанченко ни о чем не знала (что некоторым образом характеризует ее как непрофессионального руководителя), но листая документы обосновывающие решение о вводе в эксплуатацию, она не могла не видеть, что не хватает, например, акта подключения к тепловым сетям. ПАО «Камчатскэнерго» такого разрешения застройщику не давал. Предположим, что подпись главы департамента появилась не просто за человеческое «спасибо». Понимая, со всей очевидностью, что здание не может быть введено в эксплуатацию, чиновница, на следующий день, отзывает свою подпись, чтобы не сесть в тюрьму. Наверное, Таллеров, к тому времени, уж поблагодарил Анжелу Рубанченко. Получается, что его хитрым образом «кинули»? Таким образом, к сорока шести пострадавшим дольщикам прибавился еще один – застройщик?
У правительства Камчатского края и администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обманутые дольщики сейчас встали как «кость в горле». Дело находится на контроле в Генеральной прокуратуре и администрации Президента. Поэтому выход может быть только один: провести строительную экспертизу, легализовать тем самым незаконно возведенные жилые строения и договориться с ПАО «Камчатскэнерго», чтобы они закрыли глаза на отдельные недостатки, допущенные при обустройстве тепловых сетей.
Генеральный директор «РСО-5» Герман Таллеров заставил-таки, исполнительную власть работать по его правилам. Уверен, он не будет тратиться на дорогостоящую экспертизу и не собирается устранять, какие-либо, недостатки, допущенные при строительстве жилых домов. Скорее всего, этот ушлый господин, обанкротит свое предприятие и создаст новое. Перспективы же уголовного преследования весьма туманны и закончатся они тюремным сроком для главного фигуранта дела, неизвестно. Хотя господину Таллерову совсем бы не помешала тюремная баланда. В реальности мы имеем обманутых дольщиков, и как следствие — социальную напряженность, которую срочно нужно устранить. Значит – в кратчайшее время необходимо ввести дома в эксплуатацию. И здесь за Таллерова уже будут работать другие люди, – чиновники администрации ПГКО и министерства по строительству Камчатского края.
Время работает на него.

Вячеслав СКАЛАЦКИЙ.