Ограничения прав и обременения объекта недвижимости: основные услуги Росреестра на Госуслугах
Управление Росреестра по Камчатскому краю напоминает, что сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях и обременениях на объекты недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Портал Госуслуг позволяет правообладателям и заинтересованным лицам получать эти сведения, а также инициировать процедуры, связанные с установлением или снятием обременений, не посещая офисы МФЦ.
Получение сведений об ограничениях и обременениях
Самый доступный способ узнать, есть ли на объекте недвижимости арест, запрет или иное обременение, – заказать онлайн-выписку из ЕГРН. Правообладатель может сделать это бесплатно в отношении принадлежащих ему объектов. Для этого на портале Госуслуг нужно перейти во вкладку «Услуги», выбрать «Популярные услуги», затем «Справки и выписки» и сформировать запрос на онлайн-выписку. В полученном документе в разделе «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости» будут указаны все актуальные ограничения, включая запреты и аресты.
Регистрация ограничений и обременений
На портале Госуслуг доступна регистрация таких ограничений, как ипотека или арест. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись. Выбор нужного сервиса осуществляется в разделе «Земля.Дом» или через цифрового ассистента «Робот Макс». Росреестр перенес часть своих сервисов из личного кабинета на портал Госуслуг для удобства пользователей, чтобы не требовалось заходить на отдельный сайт.
Защита недвижимости от мошеннических действий
Собственник может подать через Госуслуги заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. После внесения соответствующей записи в ЕГРН документы, поданные иными лицами (например, по доверенности), будут возвращены без рассмотрения. Подать такое заявление можно, набрав в строке поиска на портале запрос «Заявление на запрет проведения сделок». Эта мера не препятствует регистрации обременений на основании вступившего в силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.
Регистрация ипотеки и сервитута
Регистрация договора ипотеки в электронном виде возможна через личный кабинет на сайте Росреестра с использованием учетной записи Госуслуг. Для этого необходимо перейти в раздел «Мои услуги и сервисы» → «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» → «Регистрация прав» → «Подача заявлений из личных кабинетов сторон сделки» → «Ипотека». Что касается сервитута, подать заявление о его государственной регистрации можно также с помощью электронных сервисов на портале Госуслуг. Сервитут как ограничение прав и обременение недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
Преимущества электронных услуг
Использование портала Госуслуг для получения услуг Росреестра экономит время, избавляет от необходимости пользоваться разными сервисами и позволяет совершать юридически значимые действия дистанционно. Собственники могут оперативно получать уведомления о наложении ареста через личный кабинет на Госуслугах, а также бесплатно запрашивать сведения о своих объектах недвижимости.
Таким образом, портал Госуслуг предоставляет гражданам удобный доступ к ключевым услугам Росреестра в сфере ограничений и обременений недвижимости – от получения информации до регистрации обременений и защиты своих прав.
«Регистрация прав – главный фактор обеспечения защиты вашей собственности. Регистрация подтверждает возникновение, изменение, переход, прекращение права на недвижимость или ограничение такого права и обременение недвижимости», – отметила Анастасия Кузнецова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, повышения качества данных ЕГРН и обработки документов Управления.
Материал подготовлен
Управлением Росреестра
по Камчатскому краю