Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск администрации Новолесновского сельского поселения к специализированному застройщику ООО «Хорс». Решением суда на подрядчика возложена обязанность в течение месяца устранить многочисленные дефекты, выявленные в ходе эксплуатации здания Дома культуры на 100 мест в поселке Лесной.

Спор возник в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по муниципальному контракту от 18.05.2021 на строительство объекта «Здание дома культуры на 100 мест в поселке Лесной Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района». Несмотря на то, что объект был введен в эксплуатацию в ноябре 2022 года, в период гарантийного срока администрация выявила серьезные недостатки. Основные претензии касались систематических протечек кровли, вызванных дефектами в системе закрепления защитных фартуков на парапетах и недоармированностью стяжки крыши. Кроме того, дизельная электростанция оказалась недоукомплектована, что делало невозможным её эксплуатацию в зимний период.

Поскольку досудебные требования об устранении нарушений были проигнорированы подрядчиком, администрация обратилась в суд. В ходе разбирательства была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила доводы истца. Эксперт квалифицировал выявленные дефекты как «значительные» и «критические», отметив, что они возникли именно по вине подрядчика вследствие нарушения технологии работ, а не из-за климатических или эксплуатационных факторов.

Суд согласился с выводами экспертизы, отклонив возражения ответчика о согласовании изменений в ходе строительства. Отмечается, что сам подрядчик не оспаривал требование о доукомплектации дизельной электростанции, однако возражал против выполнения работ по ремонту кровли.

В соответствии с решением суда ООО «Хорс» обязано:

— произвести полную замену системы закрепления защитных фартуков на парапетах крыши с усилением узлов и заменой конструктивных элементов на аналоги, не уступающие по жесткости и сроку службы первоначальным проектным решениям;

— восполнить недоармированность стяжки с устройством деформационного шва на кровле крыши.

— провести доукомплектацию дизельной электростанции, установив электро-/дизельный подогреватель для обеспечения работоспособности в осенне-зимний период.

Все работы должны быть выполнены в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. Кроме того, с подрядчика взысканы судебные издержки в размере 250 тысяч рублей за проведение экспертизы, а также 50 тысяч рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Камчатского края