Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ФКР) Камчатского края к Тигильскому муниципальному округу о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт. Сумма взыскания составила 869 623 рубля, включая основной долг и судебные издержки.
Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта обратился в суд с требованием взыскать с Тигильского муниципального округа долг за неплатежи по взносам на капитальный ремонт общего имущества в 27 многоквартирных домах, расположенных в сёлах Тигиль, Седанка и Усть-Хайрюзово. Муниципалитет является собственником ряда жилых помещений в этих домах, однако с 2014 года систематически не исполнял свою обязанность по ежемесячной оплате взносов; накопленная задолженность изначально оценивалась почти в миллион рублей.
Фонд капитального ремонта ссылался на нормы Жилищного и Гражданского кодексов, обязывающие всех собственников, включая публично-правовые образования, нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. Согласно решениям местных администраций, фонд для данных домов формируется на счете регионального оператора — ФКР Камчатского края. Муниципалитет, как собственник, обязан был платить взносы с июня 2014 года, но свои обязательства не исполнял.
Тигильский муниципальный округ в письменном отзыве заявил о пропуске Фондом срока исковой давности по большей части требований.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее право собственности и обязанность платить подтверждены. Выписки из ЕГРН неоспоримо доказывают, что Тигильский муниципальный округ является собственником спорных жилых помещений. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт возникла у него, как и у всех собственников, с июня 2014 года.
Учитывая заявление ответчика, суд согласился с тем, что требования за период до августа 2022 года являются просроченными, так как по ним истек трехлетний срок исковой давности.
Требования за последние три года, по мнению суда, правомерны. Фонд капитального ремонта, руководствуясь принципами процессуальной экономии, уточнил иск и уменьшил требования до суммы долга за период с 1 августа 2022 по 31 июля 2025 года. Расчет в размере 823 450 руб., выполненный исходя из площади муниципальных помещений и утвержденных минимальных размеров взносов, суд признал верным и обоснованным.
Суд учел, что Фонд направил муниципалитету досудебную претензию 29 июля 2025 года. Это приостановило течение срока исковой давности, что позволило правомерно взыскать долг за весь трехлетний период, предшествующий обращению в суд (октябрь 2025 года).
Таким образом, Арбитражный суд Камчатского края полностью удовлетворил уточненные исковые требования Фонда капитального ремонта и постановил взыскать с Тигильского муниципального округа Камчатского края: 823 450 руб. основного долга по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2022 по июль 2025 года, а также 46 173 руб. судебных расходов на уплату госпошлины.
Итого суд взыскал 869 623 руб.
Решение суда вступило в законную силу.
Пресс-служба
Арбитражного суда
Камчатского края